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Fincas Almendros, Almendros

VENTA DE INMUEBLES EN BARCELONA

¿Quieres vender un inmueble en las mejores condiciones?

En los últimos 10 años hemos vendido más de 167.000 m² de inmuebles de diversa tipología. 

Pisos

Promociones de obra nueva

Casas

Viviendas de alto standing

Viviendas modernistas

Edificios corporativos

Locales comerciales

Oficinas

Naves

Solares

Cuando nos confíes la venta de un inmueble, lo estarás haciendo a una extensa red de agencias inmobiliarias (nacionales e internacionales) de la que formamos parte. Nosotros siempre seremos tu único interlocutor.

Llevamos más de 55 años vendiendo inmuebles de clientes de diferentes nacionalidades, lo que nos ha permitido diseñar un Protocolo propio de Venta de Inmuebles que te explicamos a continuación.

¿Cómo lo hacemos?

Análisis de la operación

Tendremos una primera reunión para que nos indiques tus necesidades

Visitaremos el inmueble para determinar su precio de comercialización (no te diremos el precio que quieres oír, sino el que realmente vale según nuestros análisis)

Documentación

Estudio de la documentación necesaria para la venta

Obtención del Certificado de Eficiencia Energética

Obtención de la Cédula de Habitabilidad

Asesoramiento jurídico, fiscal y urbanístico a través de nuestro departamento jurídico y técnico

Plan de marketing inmobiliario

Reportaje fotográfico profesional

Plano del estado actual y de posibles redistribuciones

Render y Plano 3D

Tour 360º

Video

Promoción del inmueble en las más de 300 agencias colaboradoras (MLS) para obtener la mayor difusión

Publicación en los portales inmobiliarios -nacionales e internacionales- más relevantes

Divulgación entre los compradores e inversores activos de nuestra base de datos

Exposición del inmueble en las pantallas de nuestra oficina

Visitas individualizadas al inmueble

Homestaging: Prepararemos el inmueble para hacerlo más atractivo (no incluido en nuestros honorarios)

Cierre de la operación

Negociaremos las mejores condiciones para ti, siguiendo tus indicaciones

Redactaremos el contrato de compra-venta

Nos encargaremos de todos los trámites jurídicos y administrativos necesarios hasta la firma de la escritura

No cobramos nuestros honorarios hasta que esté vendido el inmueble

CONTACTO

Preguntas frecuentes

Determinar correctamente el precio de salida de un inmueble es uno de los factores más importantes para lograr una venta satisfactoria.
Un precio demasiado alto puede alejar a los compradores, y prolongar innecesariamente el proceso desgastando a los propietarios, mientras que uno demasiado bajo te supondrá vender por debajo de su valor real y perder una parte importante del patrimonio que has acumulado durante años.
Analizamos las características del inmueble, las operaciones recientes de la zona y la situación del mercado para establecer un precio realista y competitivo.
No existe una respuesta única, ya que depende de factores como la ubicación, el estado del inmueble, el precio de comercialización, la demanda existente y la tipología del activo. No es lo mismo vender un piso, una casa unifamiliar, un local comercial, una oficina, una nave industrial o un edificio completo.
Una correcta estrategia de marketing y una valoración adecuada suelen reducir significativamente los plazos de venta.
Gracias a nuestra experiencia, comercializamos todo tipo de inmuebles en Barcelona y su área metropolitana, adaptando la estrategia de comercialización a las características específicas de cada activo y al perfil de comprador más adecuado.
En cualquier caso, los numerosos testimonios de clientes publicados en Google reflejan que en Almendros trabajamos con estimaciones realistas, sin prometer resultados imposibles y cumpliendo habitualmente los plazos previstos durante el proceso de comercialización.
La documentación puede variar según el tipo de inmueble, pero normalmente incluye:
  • La escritura de propiedad
  • La cédula de habitabilidad únicamente para las viviendas
  • El certificado de eficiencia energética
  • Los últimos recibos del IBI
  • Los certificados relativos a la comunidad de propietarios
  • Y el estado de la ITE, que es la Inspección técnica del edificio
Revisamos toda la documentación y te ayudamos a obtener la que pueda faltar para evitar retrasos durante la venta.
Sí. Es una situación muy habitual.
La deuda pendiente se cancela normalmente en el momento de la firma de la compraventa mediante los mecanismos establecidos para ello.
En Almendros te asesoraremos durante todo el proceso para que la operación se realice con total seguridad jurídica.
Existen gastos que corresponden al vendedor, como la plusvalía municipal, mientras que otros los asume el comprador.
Antes de iniciar la comercialización te explicaremos con claridad todos los costes que pueden afectar a la operación.
La principal ventaja es la visibilidad.
Tu inmueble puede ser ofrecido simultáneamente por cientos de profesionales inmobiliarios, multiplicando las oportunidades de encontrar comprador sin que tengas que gestionar distintos interlocutores.
Tú seguirás teniendo una única persona de contacto en Almendros durante todo el proceso, quien velará en todo momento por tus intereses.
Analizaremos contigo cada propuesta, no solo desde el punto de vista económico, sino también valorando aspectos como, los plazos previstos para el otorgamiento de la escritura, si la parte compradora necesita financiación, y otras condiciones de la operación.
El objetivo es ayudarte a tomar una decisión bien sopesada, y que lógicamente sea la que más te convenga.
Nuestros honorarios se devengan únicamente cuando la venta se ha realizado con éxito, es decir, en el momento de la escritura.
Esto significa que nuestros intereses están alineados con los tuyos: vender tu inmueble en las mejores condiciones posibles.
Porque nuestra agencia inmobiliaria en Barcelona combina más de 60 años de experiencia en el sector con un servicio cercano, transparente y orientado a conseguir los mejores resultados para ti.
Nos encargamos de la valoración, la estrategia de comercialización, la negociación, la documentación y todos los trámites necesarios, antes, durante y tras el cierre de la firma ante el notario.
Además, contamos con varios cientos de reseñas y testimonios de clientes que destacan especialmente nuestra profesionalidad, transparencia, rapidez de gestión, capacidad de resolución y trato personal.
Nuestro objetivo no es prometer milagros, sino ofrecer previsiones realistas, trabajar con rigor y conseguir el mejor resultado posible para cada propietario.
Nuestra principal diferencia es que unimos comercialización inmobiliaria, asesoramiento jurídico y gestión integral en un único servicio.
Cuando nos encargas la venta de un inmueble, este se promociona tanto a través de nuestra estructura comercial como mediante una red de más de 300 agencias colaboradoras nacionales e internacionales, manteniendo siempre un único interlocutor para ti.
Esto nos permite maximizar la difusión del inmueble, acceder a un mayor número de compradores potenciales y agilizar la venta, sin perder el control de la operación ni la calidad del servicio.
Todo ello respaldado por un equipo multidisciplinar con amplia experiencia en la gestión y transmisión de patrimonio inmobiliario en Barcelona.
¿Qué opinan nuestros clientes?

Antes de elegirlos, consulté con tres administradores de fincas para mi comunidad. Con ellos todo son facilidades y cumplen sus promesas. Conocen el mercado inmobiliario, conecto personalmente con ellos y su claridad me transmite mucha confianza. Además saben cómo gestionar conflictos entre propietarios.

Álvaro B.

Como propietarios, hemos tenido una experiencia excelente con FINCAS ALMENDROS. Han conseguido encontrar inquilinos serios y solventes, además muy rápidamente! Seguiremos trabajando con ellos, os los recomendamos 100%!

Helene T.

Teníamos un administrador de fincas opaco, chanchullero y poco resolutivo. Ellos desde el principio han sido claros y transparentes. Piensan en lo mejor para ti sin lucrarse por hacerlo. Son resolutivos con un claro foco en aportarte un servicio profesional.

Álex S.

Mi experiencia con Fincas Almendros siempre ha sido excelente, tengo varios pisos que me gestionan para alquiler y he contratado algún piso para irme a vivir de alquiler y en ambos casos el trato, la profesionalidad, la rapidez, las facilidades y la claridad de la información ha sido excelente. Recomiendo esta inmobiliaria a todo aquel que necesite estos servicios.

Álex C.

Mi experiencia de siete años llevando la administración del piso y ahora su venta, ha sido inmejorable, sin ningún problema ni preocupación, ellos se encargan de todo con profesionalidad, seriedad y efectividad. ¡SON UN GRAN EQUIPO! Muchas gracias por la tranquilidad y comodidad que me habéis facilitado.

Edita L.

Durante los últimos años he utilizado los servicios de alquiler de pisos que ofrecen en Fincas Almendros en varias ocasiones y siempre he recibido una atención más que correcta por su parte. Nunca he tenido problemas para contactar con ellos y siempre han estado dispuestos a realizar las gestiones necesarias para tramitar los asuntos de manera rápida y eficiente. En definitiva una gran profesionalidad y un excelente servicio al cliente.

Jaume B.

Destaco su trato personal, sensibilidad y calidad humana, junto con la existencia de un equipo de profesionales que desde el año 2000 y de forma constante me aporta, a mí y a mi grupo familiar, un asesoramiento y administración inmobiliaria actualizada, resolutiva, rápida y de confianza.

José P.

Los administradores de fincas -de la vieja escuela- que teníamos no eran dinámicos. En Almendros analizaron nuestro patrimonio inmobiliario, y desde 2008 nos aportan un servicio ágil, de confianza, y óptimo para personas que no tenemos tiempo de ocuparnos de él.

Pere P.

En épocas difíciles es cuando se agradece mas trabajar con excelentes profesionales que saben cómo asesorarte y como dar el mejor servicio a propietario e inquilino. Una relación que continuara por muchos años. Gracias Germán, Mercedes, Natalia y resto equipo.

Inés G.

Queríamos profesionalizar nuestra gestión patrimonial inmobiliaria y buscamos quien nos ofreciera un servicio integral. Ellos son expertos, de trato cercano y con los que tanto yo como mi familia nos sentimos respaldados en todo momento.

Joaquin V.

Teníamos un administrador de fincas que nos daba pocas explicaciones. Demasiados derechos adquiridos en un sector muy opaco. Con ellos empatizo, son profesionales, transparentes, claros y siempre están disponibles cuando los necesito.

Joan M.

Conozco a Almendros desde hace muchos años, cuando compramos nuestro piso. Hace años también que administran nuestra comunidad de vecinos. Tanto en la transacción inmobiliaria como en la administración de la finca han sido y son impecables, profesionales y eficientes. Agradezco al equipo le celeridad y la ayuda ante desperfectos como así también mediando ante compañías aseguradoras. Ofrecen transparencia, seguridad y tranquilidad.

Gretel B.

En otras inmobiliarias hablaba con empleados que no se implicaban. Ellos son rigurosos, de comunicación fácil y directa. Se ponen en tu piel, trabajan sin prisas pero sin pausa. Tienen oficio y todo esto me aportó seguridad en la venta de mis pisos.

Santiago V.

A pesar de su nombre, son más que unas fincas. Poseen un gran equipo comercializador, pero lo más importante, también un gran equipo jurídico que asesora de principio a fin cualquier tipo de operación, lo cual es su gran ventaja competitiva por encima de la competencia al uso. Seriedad, rapidez y resultado perfecto.

José M.

Nos empezaron a administrar una finca y enseguida me gustó su forma de trabajar. Son de confianza, defienden tus intereses, me ofrecen un servicio ágil tanto personalmente como online.

Jaume R.

Yo me encargaba de gestionar el alquiler de mi piso y hacerlo me daba muchos problemas. Ellos me los evitan y no me entero de nada. Son ágiles, resolutivos, me dan un servicio global por un precio muy correcto, y además se ponen en mi piel.

Pablo C.

He sido inquilina durante un lustro de fincas Almendros. Me he mudado porque ya era hora que adquiriera mi propia casa. Siempre que hubo que hacer reparaciones en la casa, siempre estaban atentos y prontos a ayudar, y siempre mucha amabilidad de su parte. Algo que me sorprendió al final del contrato (ridículo lo sé) que me devolvieran mi fianza integra! Ni un euro menos, antes las experiencias que tuve al respecto fueron bastante penosas, aunque intentara dejar todo lo más cuidado posible, siempre perdía mi fianza…...Si tuviera que vender/o arrendar mi casa, sin dudarlo contaría con ellos los primeros, calidad de servicio, seriedad y honestidad plena.

Ana E.

Me habían dado muy buenas referencias y nuestro administrador de fincas estaba anquilosado. Tienen un equipo reactivo que lleva una gestión de fincas actualizada. Son cercanos, empáticos y profesionales. Además, me llaman a la que sale una buena oportunidad inmobiliaria.

Pau G.

Son atentos, cumplidores y me ofrecen siempre una excelente atención. Me solventan todos los problemas que puedan surgir. Yo no quiero dedicarme a administrar mis pisos, y es para esto para lo que quiero un administrador.

Joan R.

Puse mi piso en venta con Almendros y todo fue perfecto. Me informaban puntualmente de las visitas todas las semanas hasta su venta. Todo el proceso fue muy rápido y eficaz. No tengo ninguna queja y los recomiendo sin ninguna duda. Muchas gracias por todo. Sobre todo a Sandra y a Sergi.  Un saludo desde Tenerife.

Ignacio A.

Equipo muy humano y muy profesionales. Gracias por todos los servicios prestados, empresa para recomendar sin ninguna duda.

Santi B.
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