Los mejores administradores de fincas en Barcelona
Decirte que Almendros es uno de los mejores administradores de fincas en Barcelona no tiene ningún valor ni credibilidad. ¿Qué garantías te ofrece un Administrador de Fincas en Barcelona que sólo habla bien de sí mismo?
Es por eso que, en la última parte de este artículo, y también en este enlace al apartado «porqué nos eligen», le he pedido a múltiples clientes a quienes desde hace tiempo les administramos una o varias fincas en Barcelona, si podían explicar por qué nos eligieron inicialmente, y por qué siguen confiando en Almendros para que les administrar su comunidad y/o sus inmuebles.
Al leer lo que comentan públicamente en internet sobre la transparencia, honradez, competencia, efectividad y calidad humana del equipo, tendrás la respuesta a la pregunta con la que he titulado este artículo.
Pero antes de leer las opiniones, déjame explicarte las que para mi son las cualidades indispensables que un buen Administrador de Fincas debe garantizar hoy en día a sus clientes.
¿Cómo son los buenos Administrador de fincas en Barcelona?
Para explicarte las diferencias entre un buen y un mal administrador de fincas, me gustaría desglosarte los atributos positivos que cualquier administrador de fincas debería ofrecer siempre. Los he sacado de las opiniones que cientos de clientes escriben en internet sobre Almendros.
A medida que leas, verás que ningún atributo es especialmente novedoso en sí mismo. Pero dado que en la administración de fincas ha habido, y se siguen sucediendo muchas malas prácticas, resulta curioso leer que tantos clientes mencionan como fundamentales aspectos que forman parte del ADN histórico de esta empresa, los cuales entiendo como indispensables para que una administración de fincas de Barcelona se convierta en una de las mejor valoradas.
Un Administrador de fincas en Barcelona transparente
Son numerosas las comunidades de propietarios barcelonesas que han salido escarmentadas de la falta de transparencia de su administrador de fincas.
Qué duda cabe que la transparencia es un atributo indispensable hoy en día, y que cualquier administrador de fincas debe garantizarla con hechos y mecanismos de administración.
Como ejemplo, mira lo que le pasó a los propietarios de esta finca en Sarrià – Sant Gervasi. También puedes leer este otro ejemplo que incluye las innumerables quejas del propietario de una comunidad, sobre los errores de su Administrador de fincas.
PIDE PRESUPUESTO PERSONALIZADO AQUÍ
Estafas del administrador de fincas
Muy ligada al punto anterior, la honradez no solo se presume, sino que hay que demostrarla. Es indispensable incorporar elementos que impidan que el administrador de fincas pueda a su antojo utilizar los recursos económicos de una comunidad.
Ofrecer una intranet a los clientes, en la que pueden entrar 365d. – 24 horas., para ver el estado real y al día de las cuentas y gastos de la comunidad; junto con la presentación de varios presupuestos de industriales a la hora de proponer quien realiza trabajos en la finca, son prácticas que denotan la honradez de cualquier administrador de fincas, y evitan malos entendidos.
Sobre este tema, he escrito un artículo que te explica qué prácticas puede llevar a cabo una comunidad para evitar que el Administrador de Fincas les engañe.
Servicios dinámicos de Administración de comunidades en Barcelona
¿Tú que entiendes por recibir un servicio dinámico? Para mi, esta palabra se ejemplifica, por ejemplo:
– Ejecutando en el tiempo previsto y prometido, lo que se haya dicho que se va a hacer en una junta de propietarios;
– Y también, solventando con la mayor celeridad posible problemáticas y conflictos que puedan surgir en la Comunidad;
– E informando en todo momento de los avances al responsable de la comunidad (normalmente el Presidente).
Y como no:
- Adaptarse rápidamente cualquier cambio en la Normativa.
- Proporcionando soluciones técnicas eficientes para el mantenimiento y mejora de las instalaciones.
- Y ofreciendo un asesoramiento personalizado, teniendo claro las necesidades y características de cada comunidad.
¿Verdad que no es tan complicado ponerle ilusión a aquello por lo que te contratan?
Si quieres saber más sobre este tema, te interesará este artículo donde incorporamos 12 servicios indispensables que un buen Administrador de fincas en Barcelona debe ofrecer.
PIDENOS PRESUPUESTO PERSONALIZADO AQUÍ
Excelente atención a las fincas administradas en Barcelona
¿Te ha pasado alguna vez que llamas o envías un email a tu administrador de fincas, y no solo nadie responde, sino que tienes que insistir o incluso desistir cuando pasados días o semanas nadie se ha puesto en contacto contigo para solucionar la consulta que tenías?
Hay administradores de comunidades que, devido a la escasez de personas competentes y motivadas en su plantilla, junto a la escasa puesta a punto de sus sistemas internos de gestión (aspecto que a su vez genera estrés interno y desmotivación), brindan una nefasta calidad de atención a sus administrados.
Como ejemplo de ello, puedes leer este otro caso de una finca ubicada entre la Vía Augusta y Muntaner.
Un Administrador de fincas en Barcelona actualizado y al día
Unido con el punto anterior, un aspecto que muchos clientes aprecian es que tienen información actualizada de sus cuentas o las de su comunidad, las 24 horas y los 365 días del año; o que, en caso de quererlo, podemos celebrar las juntas de propietarios por videoconferencia.
Así mismo, la gestión dinámica de incidencias es fundamental.
Para ello, como que actualmente administramos más de 134 fincas en Barcelona, y más de 3.600 viviendas, es fundamental que además de contar con un equipo de profesionales experimentados y motivados, los sistemas y proceso internos estén actualizados.
Ello nos permite gestionar con eficacia cualquier incidencia que se produzca, las cuales pueden ser imprevisiblemente numerosas y variopintas en momentos puntuales.
Junto a lo anterior, hay otras prácticas indispensables para estar al día de cualquier cambio legislativo que pueda afectar a la administración de fincas, en el caso de Almendros, en Barcelona:
– La pertenencia a las más importantes asociaciones del sector, como por ejemplo el colegio de administradores de fincas de Barcelona,
– Así como la asistencia continua a cursos, seminarios y charlas informativas ofrecidas por esta y otras instituciones.
Solicita aquí un presupuesto gratuito de Administración de Fincas
Servicios de Agencia inmobiliaria
Junto a todo lo anterior, decirte que son muchos los clientes que también se sienten cómodos con nuestros servicios de Agencia Inmobiliaria en Barcelona.
Almendros ofrece una gama completa de servicios inmobiliarios diseñados para facilitar la compra-venta y alquiler de inmuebles.
Para vender inmuebles:
- proporcionamos una valoración real del precio de mercado,
- diseñamos un plan de marketing específico para cada propiedad,
- nos encargamos de la gestión integral del proceso hasta el cierre de la operación, incluyendo reuniones de comunidad que pueden ser presenciales o por videoconferencia,
- y ofrecemos un servicio postventa para asegurar la satisfacción continua de los clientes.
En cuanto a la compra de inmuebles, actuamos como personal shopper inmobiliario, buscando la propiedad que mejor se adapte a tus necesidades:
- Te acompañamos durante todo el proceso de compra, seleccionando exclusivamente inmuebles que se ajusten a tus requisitos.
- Ofrecemos asesoramiento y apoyo técnico para ayudarte a tomar la mejor decisión de compra,
- y gestionamos todos los trámites legales, administrativos y financieros asociados.
Para el alquiler de inmuebles, nos encargamos de la comercialización de cualquier tipo de propiedad, ya sea para largas estancias, temporadas cortas o alquiler turístico.
Además, proporcionamos guías de inversión inmobiliaria que explican los aspectos esenciales de la compra, venta y alquiler de diferentes tipos de inmuebles, incluyendo un paso a paso óptimo y consejos prácticos para cada etapa del proceso.
Cada año, en Almendros intermediamos gran diversidad de compras, ventas y alquileres de inmuebles, operaciones que también contamos en el blog: aquí tienes un ejemplo de compra de un edificio.
Y por último, todos los clientes de administración de fincas, gestión de alquileres y de agencia, también acceden a gran diversidad de otros servicios inmobiliarios complementarios, que en muchas ocasiones demuestran ser indispensables para poder ofrecer un servicio dinámico, con las mejores garantías, como le sucede a los propietarios de esta finca en el barrio de Pedralbes.
Pero lo más importante de todo, y que confirma que los esfuerzos van en buen camino, son los innumerables testimonios y buenas valoraciones que escriben cientos de clientes y puedes leer en Google cuando busques «Almendros administrador de fincas».
Si haces clic en el pie de foto, verás los testimonios en la página que tenemos en Google My Business.
Ahora, sigue leyendo para conocer algunos de los muchos testimonios y opiniones de clientes satisfechos.
Tarifas competitivas de Administración de Fincas en Barcelona
En Barcelona, administramos varias fincas que previamente estuvieron bajo la gestión de otros administradores. Inicialmente, estas comunidades eligieron a sus anteriores administradores debido a ofertas económicas muy por debajo del resto del mercado. Sin embargo, acabaron dándose cuenta que, como dice el refrán, «lo barato acaba siendo caro».
Aunque las tarifas bajas de administración de fincas puedan parecer atractivas al principio, a menudo resultan en un servicio MUY deficiente que termina costando más a largo plazo en términos de tiempo, dinero y frustración.
Aunque es importante que las tarifas sean competitivas, el verdadero valor reside en un Administrador que se preocupe genuinamente por cada comunidad, buscando activamente maneras de ahorrar costes y conseguir mejoras económicamente mucho más significativas que cualquier diferencia en la tarifa anual.
Opiniones sobre administradores de fincas en Barcelona
Ahora que te he explicado los atributos que más valoran muchos de los clientes del área de administración de fincas, me parece oportuno compartir algunos de sus testimonios. Muy amablemente los han escrito en Google, y permitido que los utilicemos para que se sepa qué es lo que destacan especialmente de los servicios y equipo.
Administración de fincas líder en Barcelona
Javier A: Almendros es una empresa liderada por grandes profesionales y personas excepcionales. El trato es impecable. En nuestra comunidad de vecinos estamos muy contentos por el apoyo, la proactividad y las soluciones que han proporcionado para nuestra propiedad.
Varena P: Desde que contratamos a los Almendros como administrador de fincas, hemos notado una mejora significativa en la gestión y mantenimiento de nuestra comunidad. Nos ahorran tiempo y dinero.
Pere G: El equipo de Almendros es increíblemente proactivo y resolutivo. Se nota que están muy al día y eso no da mucha tranquilidad a los propietarios.
Administrador de fincas en Barcelona que me ofrece un trato personal
José P.: Destaco su trato personal, sensibilidad y calidad humana, junto con la existencia de un equipo de profesionales que desde el año 2000 y de forma constante, me aporta a mí y a mi grupo familiar. Un asesoramiento y administración inmobiliaria actualizada, resolutiva, rápida y de confianza.
Susana S: Hace ya años que me gestionan alquileres en Barcelona. Estoy encantada con la profesionalidad, la eficacia, el trato y la transparencia con la que trabajan todo el equipo de Fincas Almendros. Últimamente les he confiado la venta de un inmueble y de nuevo he quedado absolutamente satisfecha con su impecable trabajo.
Un servicio de administración de fincas en Barcelona ágil
Pere P. dice: Los administradores de fincas de la vieja escuela que teníamos no eran dinámicos. En Almendros analizaron nuestro patrimonio inmobiliario, y desde 2008 que fue cuando empezamos con ellos, nos aportan un servicio ágil, de confianza, y óptimo para personas y grupos familiares que no tenemos tiempo de ocuparnos.
Veritas Lex dice: Mi satisfacción con el trabajo realizado desde Almendros es grato. El equipo que gestiona mi comunidad han sido rápidos y eficientes en solucionar problemas. La comunicación es fluida y resolutiva. Estoy contento con el servicio, espero que sigan así tan eficientes, y no aflojen. Recomendables 100%.
Administración de fincas transparente
Jon M. comenta: Teníamos uno administradores de fincas que habitualmente nos daba pocas explicaciones sobre muchos de los asuntos de la comunidad. Demasiados derechos adquiridos en un sector que para mí ha sido siempre muy opaco. Con Almendros empatizo, son profesionales, transparentes, claros y siempre están disponibles cuando los necesito.
Pau D.: Vam tenir problemes importants amb l’anterior administrador. Som pocs veïns. En una finca bona. Consultem amb Almendros. Ens van explicar els possibles motius del comportament de l’anterior administrador. Vam haver de canviar. Des de llavors estem en bones mans. Els comptes la dia, i la finca cuidada.
Administrador de fincas que busca lo mejor para mi
Alex S.: Teníamos un administrador de fincas opaco, chanchullero y poco resolutivo. El equipo de Almendros desde el principio ha sido claro y transparente, piensan en lo mejor para mi; sin lucrarse por hacerlo, y son resolutivos con un claro foco en aportarte un servicio profesional.
Miquel G.: Como Presidente de la Comunidad de Propietarios, tengo muchos aspectos positivos a destacar, pero en especial la eficiencia y eficacia en la gestión de cualquier tipo de tema, tanto en temas relacionados con obras, presupuestos, seguimiento, etc… como en la gestión de incidencias, y en especial con las averías de carácter urgente. En estos casos Almendros actúa y resuelve los problemas inmediatamente. También quiero destacar la inmediatez de respuesta de sus empleados, su fácil accesibilidad, su continuo feedback, y, en definitiva, su profesionalidad. Felicidades y que sigamos trabajando juntos como hasta ahora por mucho tiempo.
Administradores de fincas en Barcelona en los que puedo confiar
Álvaro: Antes de elegirlos, consulté con tres posibles administradores de fincas para mi comunidad en Barcelona. Con ellos todo son facilidades y cumplen sus promesas. Conocen el mercado inmobiliario, conecto personalmente con ellos y su claridad me transmite mucha confianza. Además saben cómo gestionar conflictos entre propietarios.
Un equipo reactivo de administración de fincas en Barcelona
Pau G. :De Almendros me habían dado muy buenas referencias y como que nuestro administrador de fincas en Barcelona estaba anquilosado desde hacía muchos años, decidí contactarlos para probar. Hoy, pasados ya varios años desde que empecé con ellos, puedo decir que tienen un equipo reactivo que lleva una gestión de fincas actualizada. Son personas cercanas, empáticas y profesionales.
Judit A. : Destacaría la tranquilidad de saber que gestionan mis alquileres con total transparencia, aconsejándome y solucionando cualquier imprevisto de manera eficaz y rápida.
Joan P: Tuve una experiencia excelente con Fincas Almendros. Solicité el cambio del calentador debido a su deterioro tras más de diez años de uso. Rápidamente me llamaron para coordinar la cita y vinieron a reemplazarlo. Quisiera destacar la amabilidad y profesionalismo de los dos operarios que realizaron el trabajo.
Un administrador de fincas con alta profesionalidad
Stella N: Hace varios años que Almendros es el administrador de nuestra comunidad de vecinos. Me ha sorprendido gratamente su rapidez, eficacia, profesionalidad y amabilidad.
Rubén G: Soy propietario de un piso de una Comunidad administrada desde hace años por Almendros. Siempre nos han dado un trato excepcional, transparente y ágil, en todo lo que les pedimos. Muy recomendables. El paso de los años nos ha llevado a poder confiar totalmente en ellos.
Alo: Mi satisfacción con el trabajo de Almendros es grato. Gestionan mi comunidad con rapidez. Eficientes en solucionar problemas, en todo momento la comunicación es sido fluida y resolutiva. Estoy contento, espero que sigan así. No aflojen. Recomendables 100%
Ferran X: Porten la nostra comunitat des de fa 10 anys. Estan atents al que pugui sorgir. En moments de tensió entre veïns han sabut mediar correctament. Estem contents.
Servicio personalizado de administración de comunidades
David G: Almendros nos proporciona un servicio profesional, personalizado y eficiente de gran calidad. Es gratificante trabajar con ellos.
Mireia B. diu: La finca la portava un administrador des de fa anys. Però vam anar notant que perdíem qualitat de servei amb el temps. Per a nosaltres és important notar que l’administrador coneix la nostra finca i les nostres peculiaritats. I que està damunt dels nostres problemes. Amb Germán i el seu equip l’hem tornat a tenir. Felicitats
¿Qué servicios de Gestión i Administración de Fincas reciben nuestros clientes de Barcelona?
Para acabar, te explico qué incluyen los servicios de gestión integral de comunidades de propietarios:
Atención Personalizada
- Tendréis un mismo interlocutor para gestionar cualquier asunto de la comunidad.
- Comunicación fluida por teléfono, email o videoconferencia.
- Resolución rápida de incidencias con seguimiento continuo.
Optimización Económica y Transparencia
- Reducción de costes: Revisión anual de los principales gastos comunitarios para minimizar costes y mejorar la eficiencia económica.
- Control financiero: Seguimiento del presupuesto, control de pagos y gestión de impagos.
- Acceso en todo momento: Consulta de cuentas y movimientos financieros disponible online.
Administración y Gestión de la Comunidad
- Juntas bien organizadas: Planificación, convocatoria y documentación clara de las reuniones comunitarias.
- Protección asegurada: Análisis periódico del seguro comunitario para garantizar la mejor cobertura.
- Gestión eficiente de cobros y pagos: Administración de cuotas, derramas y pagos a proveedores.
Asesoría Legal y Normativa
- Cumplimiento legal garantizado: Aplicación de la normativa vigente para la correcta gestión de la comunidad.
- Redacción y actualización de estatutos: Adaptación de la normativa interna a las necesidades de los propietarios.
- Resolución de conflictos legales: Asistencia en reclamaciones y procesos judiciales cuando sea necesario.
Supervisión y Mantenimiento del Edificio
- Cuidado preventivo: Control periódico del estado del inmueble para anticipar problemas.
- Gestión de proveedores: Comparación de presupuestos y supervisión de trabajos de mantenimiento.
- Reparaciones sin demoras: Coordinación rápida y eficaz de intervenciones en la finca.
Solicita aquí un presupuesto gratuito y personalizado de Administración de Fincas
— xxx —
Hasta aquí esta lectura que espero te haya sido interesante y te aporte buenas ideas que puedas poner en práctica.
Te invito a seguir a Almendros en LinkedIn, Instagram y YouTube para estar al día de todas las noticias inmobiliarias y consejos que publicamos. Asimismo, decirte que estamos a tu disposición para cualquier consulta sobre administración de fincas que precises.
