Rebre una gestió integral
Augmentar el valor patrimonial dels seus actius immobiliaris
Obtenir el major rendiment econòmic possible
Rebre un servei que els aporti tranquil·litat i del qual no s'hagin d'ocupar
Un servei integral i dinàmic, en què la teva intervenció serà mínima.
Ens ocupem de tot
Disposaràs d'un únic interlocutor
Reunions presencials i per videoconferència
Àmplia gamma de serveis immobiliaris complementaris
T'assessorem per fixar el preu del lloguer
Realitzem la comercialització i la recerca de llogaters
Analitzem els candidats amb rigorosos criteris de seguretat i de solvència
T’informem i consensuem amb tu per seleccionar el candidat més adequat
Redactem el contracte de lloguer, revisat pel nostre departament jurídic, per adaptar-lo a la legislació vigent i a les darreres tendències del mercat.
Dipositem la fiança a l'Institut Català del Sòl
Tramitem el model 600 davant l'Agència Tributària de Catalunya
Gestionem el cobrament mensual del lloguer
Abonem la liquidació a cada propietari durant el mes en curs.
Apliquem la revisió del preu de lloguer i els augments per IPC
Gestionem totes les incidències dels llogaters i les comuniquem al propietari
Gestionem i comuniquem les incidències referents a qualsevol indici de morositat
Tramitem les accions legals, incloses les demandes i la gestió de desnonaments
Tramitem l'AvalLloguer de la Generalitat de Catalunya (gratuït)
Tramitem l'assegurança d'impagament del lloguer
Tramitem l'assegurança de continent i contingut de l'habitatge
Revisem l'estat de l'immoble quan finalitza el contracte
Liquidem la fiança a l'inquilí i descomptem el consum dels subministraments i els desperfectes que s'hagin produït
Servei personalitzat, orientat a augmentar el valor patrimonial, per generar la màxima rendibilitat de manera segura i amb la mínima intervenció del client.
En paral·lel a la gestió i l’administració de lloguers, oferim un servei d'Anàlisi de Patrimonis Immobiliaris, que consta de les següents fases:
Estudi detallat de l'estat físic i la situació jurídica de cada actiu immobiliari (due diligence)
Identificació dels aspectes de millora: econòmics, administratius, jurídics, manteniment… (DAFO)
Proposta d'accions a curt i mitjà termini per obtenir un major rendiment: tipus de llogaters, inversions i reestructuració, màrqueting i comercialització
Posada en marxa i gestió d'un pla estratègic immobiliari específic
Un complet estudi econòmic i financer per a cada actiu immobiliari gestionat
(*) Servei exclusiu per a societats patrimonials i grups familiars
Els honoraris de gestió i d’administració de lloguers oscil·len entre el 3 % i el 5 % de la renda mensual que generen els lloguers que administrem.
El pagament del servei es realitza automàticament i descomptem les nostres tarifes a la liquidació mensual de cada propietari.
El nostre client no paga res quan es signen nous contractes de lloguer. Els honoraris d'intermediació els paga íntegrament el llogater, llevat que el propietari sigui una persona jurídica.
Com a propietaris, hem tingut una experiència excel·lent amb FINCAS ALMENDROS. Han aconseguit trobar llogaters seriosos i solvents, a més, molt ràpidament! Seguirem treballant amb ells, us els recomanem 100 %!
Helene T.Teníem un administrador de finques opac i poc resolutiu, que feia tripijocs. Ells han estat clars i transparents des del principi. Pensen en el millor per a tu sense lucrar-se per fer-ho. Són resolutius amb un clar focus en la professionalitat.
Álex S.La meva experiència amb Fincas Almendros sempre ha estat excel·lent. Em gestionen el lloguer de diversos pisos i també he contractat algun pis de lloguer amb ells; en ambdós casos, el tracte, la professionalitat, la rapidesa, les facilitats i la claredat de la informació han estat excel·lents. Recomano aquesta immobiliària a tothom que necessiti aquests serveis.
Álex C.La meva experiència de set amb l'administració del pis i ara la venda ha estat immillorable, sense cap problema ni preocupació, ells s'encarreguen de tot amb professionalitat, serietat i efectivitat. SÓN UN GRAN EQUIP! Moltes gràcies per la tranquil·litat i la comoditat que m'heu facilitat.
Edita L.Durant els darrers anys, he utilitzat els serveis de lloguer de pisos que ofereixen a Fincas Almendros en diverses ocasions i sempre he rebut una atenció més que correcta. Mai he tingut problemes per contactar amb ells i sempre han estat disposats a realitzar les gestions necessàries per tramitar els assumptes de manera ràpida i eficient. En definitiva, una gran professionalitat i un servei al client excel·lent.
Jaume B.Destaco el tracte personal, la sensibilitat i la qualitat humana, a més de l'existència d'un equip de professionals que, des de l'any 2000 i de forma constant, m'aporta a mi i al meu grup familiar un assessorament i una administració immobiliària actualitzats, resolutius, ràpids i de confiança.
José P.Els administradors de finques que teníem estaven antiquats i no eren gens dinàmics. A Almendros, van analitzar el nostre patrimoni immobiliari, i des del 2008, ens aporten un servei àgil, de confiança i òptim per a les persones que no tenim temps d'ocupar-nos-en.
Pere P.En èpoques difícils és quan s'agraeix més treballar amb excel·lents professionals que saben com assessorar-te i com prestar el millor servei a propietaris i llogaters. Una relació que continuarà per molts anys. Gràcies, Germán, Mercedes, Natalia i a la resta de l’equip.
Inés G.Volíem professionalitzar la nostra gestió patrimonial immobiliària i necessitàvem un servei integral. Ells són experts i donen un tracte proper; amb ells, tant jo com la meva família ens sentim recolzats en tot moment.
Joaquin V.Teníem un administrador de finques que no ens donava gaires explicacions. Massa drets adquirits en un sector molt opac. Amb ells empatitzo, són professionals, transparents, clars i sempre estan disponibles quan els necessito.
Joan M.Conec Almendros des de fa molts anys, quan vam comprar el nostre pis. A més, fa anys que també administren la nostra comunitat de veïns. Tant a la transacció immobiliària com a l'administració de la finca, han estat i són impecables, professionals i eficients. Agraeixo a l'equip la celeritat i l'ajuda davant de desperfectes, a més de la mediació amb companyies asseguradores. Ofereixen transparència, seguretat i tranquil·litat.
Gretel B.En altres immobiliàries, parlava amb empleats que no s'implicaven. Ells són rigorosos i ofereixen una comunicació fàcil i directa. Es posen a la teva pell i treballen sense perdre punt. Tenen ofici, i tot això em va aportar seguretat a la venda dels meus pisos.
Santiago V.Tot i el seu nom, són més que unes finques. Tenen un gran equip comercialitzador, però el més important és que també compten amb un gran equip jurídic que assessora de principi a fi qualsevol tipus d'operació. Aquest és un gran avantatge competitiu en comparació amb els administradors habituals. Serietat, rapidesa i resultats perfectes.
José M.Ens van començar a administrar una finca i de seguida em va agradar la seva manera de treballar. Són de confiança, defensen els teus interessos i ofereixen un servei àgil tant presencialment com en línia.
Jaume R.Encarregar-me jo mateix de gestionar el lloguer del meu pis em suposava molts problemes. Ells me'ls eviten i no m'assabento de res. Són àgils, resolutius, em donen un servei global per un preu molt correcte i, a més, es posen a la meva pell.
Pablo C.He estat llogatera de Fincas Almendros durant un lustre. M'he mudat perquè ja era hora d’adquirir la meva pròpia casa. Sempre que es van haver de fer reparacions a casa van estar atents i em van ajudar ràpidament i amb la màxima amabilitat. El que em va sorprendre al final del contracte (sé que és ridícul) és que em tornessin la meva fiança íntegra! No faltava ni un euro. Les experiències prèvies van ser força penoses en aquest aspecte, encara que intentés deixar-ho tot impecable, sempre perdia la fiança... Si hagués de vendre o arrendar casa meva, comptaria amb ells sense dubtar-ho, ja que ofereixen un servei de qualitat amb serietat i honestedat plena.
Ana E.M'havien donat molt bones referències i el nostre administrador de finques estava antiquat. L’equip de Fincas Almendros té una gran capacitat de reacció i duu una gestió de finques actualitzada. Són propers, empàtics i professionals. A més, em truquen tan bon punt sorgeix una bona oportunitat immobiliària.
Pau G.Són atents i complidors, i sempre m'ofereixen una atenció excel·lent. Em resolen tots els problemes que puguin sorgir. No vull dedicar-me a administrar els meus pisos, per això necessito un administrador.
Joan R.Vaig posar el pis en venda amb Almendros i tot va anar perfecte. M'informaven puntualment de les visites cada setmana fins a la venda. Tot el procés va ser molt ràpid i eficaç. No tinc cap queixa i els recomano sense cap dubte. Moltes gràcies per tot, sobretot a la Sandra i el Sergi. Salutacions des de Tenerife.
Ignacio A.Equip molt humà i professional. Gràcies per tots els serveis prestats, recomano aquesta empresa sense cap dubte.
Santi B.© Almendros. Administradores de fincas en Barcelona – Política de privacidad – Política de cookies – Aviso legal
Abans d'escollir-los, vaig consultar tres administradors de finques per a la meva comunitat. Amb ells tot són facilitats i compleixen les promeses. Coneixen el mercat immobiliari, connecto personalment amb ells i la seva claredat em transmet molta confiança. A més, saben gestionar conflictes entre propietaris.
Álvaro B.